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龙岩房产周报:住宅备案305套 环比下跌约14.6%
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上周(4.8-4.14),龙岩城区房地产总备案377套,环比微跌约16.4%;总备案面积36021.82㎡,环比下跌约20.7%。其中住宅备案305套,环比下跌约14.6%;其它类备案72套,环比下跌约23.4%。

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从日备案数据看,上周龙岩中心城区住宅备案305套,日均备案约43套,与前一周相比有所降温。

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从楼盘备案数据上看,上周海伦堡东山府备案55套,备案面积为6109.81㎡,排名第一;世茂德兴璀璨天城备案38套,备案面积为3756.27㎡,排名第二位;建发首院、龙地锦园、龙津大时代均备案32套,排名第三位。

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上周,各项目的备案量较为平淡,并无哪个楼盘一枝独秀。在板块方面,东山板块与东肖板块仍然是成交量较大的主力板块。其中,海伦堡东山府刚刚于4月8日上调价格1%,备案量上周就有了较大的提升。同时,东山板块实小分校的开工兴建的消息,对在售楼盘的销售也是一个重要的利好。毕竟,现在多数购房者的一个重要考量因素就是学位——让孩子有书可读,让孩子上学的路近一些,如果楼盘周边有名气大的学校,那就再好不过了。上周,与实小分校东山校区仅一河之隔的龙地锦园,备案量32套,也排名前列。相比较而言,世茂德兴云玺的备案量才3套,表现略差一些。

近四周龙岩城区住宅备案走势

(单位:套)

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在楼市活跃度上看,上周龙岩城区有住宅成交的楼盘共有26个,住宅备案量达2位数的楼盘有8个,住宅备案量达3位数的楼盘数为0。最近4周,龙岩中心城区备案总体呈现上涨态势,仅上周环比下跌。4月前两周,龙岩城区住宅备案达662套,预计4月住宅总备案量破千套,也不是一件难事。楼市,依旧火。

上周,4月8日融侨观邸组团二12#、12a#楼”12a#楼获得预售许可证,新增4套商业,面积为236.04㎡,其它1套,面积为488.37㎡。上周,无住宅获得预售证。截止4月14日,龙岩中心城区可售住宅库存为9025套。

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(龙岩房先森)

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